Calculadora de Hipoteca

Nuestra Calculadora de Hipoteca le ayuda a estimar un pago mensual de vivienda más realista. Así se usa:

Paso 1: Ingrese el precio de la vivienda.

Paso 2: Ingrese su pago inicial.

Paso 3: Ingrese la tasa de interés hipotecaria y el plazo del préstamo en años.

Paso 4: Agregue el impuesto anual sobre la propiedad, el seguro anual del hogar y cualquier cuota mensual de HOA.

Paso 5: Haga clic en 'Calcular' para ver su pago mensual total, capital e interés, monto del préstamo, interés total y un resumen de amortización año por año.

El pago mensual de capital e interés se calcula con la fórmula estándar de amortización:

M = P × r × (1+r)^n / [(1+r)^n - 1]

Donde: - P = Monto del préstamo después del pago inicial - r = Tasa de interés mensual (tasa anual / 12 / 100) - n = Número total de pagos mensuales

El pago mensual total de vivienda es: Pago Mensual Total = Capital e Interés + Impuesto sobre la Propiedad/12 + Seguro del Hogar/12 + HOA

Interés Total = (Capital e Interés Mensual × n) - Monto del Préstamo

Una calculadora de hipoteca es una de las herramientas más útiles para compradores de vivienda porque convierte un precio de compra en una realidad presupuestaria mensual. El número que más importa rara vez es solo la cuota del préstamo. Para planificar bien, normalmente necesita el costo mensual completo de vivienda: capital, interés, impuesto sobre la propiedad, seguro del hogar y HOA si corresponde.

Esta calculadora se centra en esa visión completa del pago mensual y además muestra el monto del préstamo, el porcentaje del pago inicial, el interés total pagado y cómo disminuye el saldo con el tiempo. Eso la hace útil tanto para evaluar asequibilidad como para comparar distintos precios de vivienda, pagos iniciales y tasas de interés.